Условия действительности сделок

В современных условиях жизни сделки играют большую роль в регулировании гражданско-правовых отношений. Они являются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок. Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.

Актуальность данной темы также состоит в том, что условия действительности сделок, в связи с их широким распространением, все чаще оспариваются в судах, что приводит к излишнему затягиванию гражданско-правовых отношений, затратам, связанным с судебными издержками, наряду с этим к упущенной выгоде.

Кроме того, актуальность данной работы подтверждается выявленными во время исследования проблемами правового регулирования условий действительности сделок. В российской доктрине нет цельного взгляда на такие вопросы, как, например, условия действительности сделок, а также четкой классификации недействительных сделок. Поэтому институт действительности сделок в РФ требует комплексной проработки и поиска возможных перспектив решения имеющихся проблем в данной сфере.

Цель работы – исследовать теоретические и практические аспекты условий действительности сделок, а также разработка предложений по совершенствованию правового регулирования в данной области.

Задачи исследования:

1. Выявить характеристики условий действительности сделок по гражданскому законодательству Российской Федерации.
2. Проанализировать такие условия действительности сделок, как воля и волеизъявление.
3. Выделить последствия нарушения условий действительности сделки.
4. Выявить проблемные аспекты правового регулирования условий действительности сделки, и исходя из этого, предложить пути по совершенствованию законодательства в данной сфере.

Объект исследования – общественные отношения, возникающие в процессе заключения сделок, а также применения условий действительности сделок.

Предмет исследования – совокупность нормативных правовых актов Российской Федерации, закрепляющих условия действительности сделок.

Методологической основой работы послужил метод анализа и синтеза. В работе так же используются следующие методы исследования: индукция и дедукция, логический, сравнительно-правовой, историко-правовой, формально-юридический и системный.

Исследуемая тема широко освещена в литературе. При проведении исследования использовались труды таких теоретиков права как П.В. Алексия, И.И. Андрейченко, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Е.А. Суханова, С.А. Степанова, Б.И. Пугинского и др. 

Структура работы представлена введением, тремя главами, включающими в себя четыре параграфа, заключением и библиографическим списком. В первой главе проводится анализ условий действительности сделок в гражданском праве Российской Федерации. Во второй главе исследуются правовые последствия признания сделки недействительной.

Обязательными условиями , которые необходим ы для заключения сделки и подтверждения её действительности являю  тся: законность содер  жани я сделки, право  - и деесп  особ н ост ь субъектов сделк  и, совпадение воли и волеи  зъяв л ения, соблюдение опред  елен н ой формы и в ряде случаев нек от   ор ые авторы выдел  яют согласие на совершение сделк  и в рамка  х статьи 157.1 ГК РФ.

 Законность содер жания подразумевает, что договор долже н соответствовать дейст вующе му поряд  ку, не противоречить закон у, другим норма тивны м правовым актам.

В сделке сле ду   ет различать два элемента: волю (субъективный) и волеизъявление (объе  ктив н ый). Оба эти элемента совер  шенн о необходимы и равнозначны. Тольк  о в их единстве залож  ена сущность сделк  и. Отсутствие любог  о из этих элементов означ  ает отсутствие сделк  и. Воля – это явл ен   ие субъективного поряд  ка. Для того, чтобы дейст  вия приобрели значе  ние им нужно приобрести опред  елен н ою форму. Воля - это замысел, намер  ение совершить какие  -ли бо действия или воздержаться от них.

Только после совершения разре  шите л ьного волеизъявления процесс вол  ео б р аз  ова  ни я может счита ться оконченным, а встречная воля двух сторо н порождает новый полноценный юриди чески й факт – сделку. Так, первичным актом образования юриди ческо й связи являе тся волеизъявление лица, берущего на себя обяза тельс тво по отнош ению к друго му лицу и, таким образ ом, предоставляющего этому другому лицу соответствующее право требования.

Сделки, котор ые нарушают требо вания закона или иного право вого акта, могут быть призн аны оспоримыми и ничтожными в зависимости от обстоятельств, указа нных в новой редакции ст. 168 ГК РФ. С одной сторо ны, это умень шит количество судеб ных разбирательств, когда истцы являю тся недобросовестными лицам и, совершившими сделк у, а затем требующие призн ать ее ничто жной как несоо тветс твующ ей законодательству. С другой стороны, проце дура признания таких сделок ничто жными значительно услож нилас ь, что требу ет более высок ой юридической квали фикац ии истца, поско льку на него возлагается обяза нност ь доказать вышеу казан ные основания.

При призн ании недей ствит ельны ми сдело к, совершенных под влиянием, обман а, насилия, угроз ы, злонамеренного согла шения представителя одной стороны с другой сто р он ой, стечения тяжел ых обстоятельств, реаль ный ущерб возме щает виновная сторо на. При совер  шени и сделки под влиянием сущес твенн ого заблуждения сторо на, по иску которой сделк а признана недей ствит ельно й, вправе требо вать от друго й стороны возме щения причиненного ей реального ущерб а, если док а же т, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причи ненны й ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны (п. 2 ст. 178 ГК).

Законом в целях защиты публи чных интересов и существенных интересов участников гражданского оборота могут вводиться ограничения на применение общих правил о последствиях нед ейс тви тел ьно сти сделок.

В результате проведенного исследования можно выдел  ить следующие напра влени я совершенствования закон одате льств а.

1. Необходимо допол нить п. 4 ст. 179 ГК РФ указанием на то, что добросовестный контр агент, которому не было извес тно о приме нении к потер певше му противоправных дейст вий, освобождается от выплаты потер певше му причиненных убытк ов, а потер певши й вправе взыск ать данные убытк и с лиц, которыми были осуществлены обман, насилие или угроза. Помим о прочего, такое законодательное решен ие устранит сущес твующ ие в насто ящее время, однак о совершенно не оправданные разли чия в право вых последствиях недей ствит ельны х и несос тоявш ихс я сделок.
2. П. 5 ст. 178 ГК РФ излож  ить следующим образ  ом: «Суд может отказ  ать в призн  ании сделки недей  стви т ель но й, если заблу  жден и е, под влиян  ием которого дейст  вова л а сторона сделк   и, было таким, что его могло бы избежать лицо, действующее с обычной осмот  рите л ьно ст ью и с учетом содер  жани я сделки, сопут  ству ю щих обстоятельств. Полаг  аем, в дейст  вующ е м варианте закон  одат е ль при форму  лиро в ки данного полож  ения допустил ошибк  у, поскольку части  ца «не» в тексте этого законоположения лишняя.

Кроме того, в отношении сделок, для совершения которых требуется согла  сие третьих лиц, необходимо законодательно урегулировать вопрос о надлежащей форме выражения согласия тре тье го лица на совершение сделки и времени изъявления такого согласия. В нормах действующего закон  одат е льс тв а не указано, должно ли согласие на совершение сделки быть предварительным или последующим (т. е. времени изъявления согласия). Судебная практика при отс утс тви и четкого правового регулирования данно  го вопроса, занимает разные позиции. В одних случаях признается необходимость наличия предварительного согласия. В других случаях последующее одобрение сделки третьими лицами исключает признание ее недействительной (ничт  ожно й ). Таким образом, возможность различного тол ков ани я норм в данной области приводит к значительным трудностям в правоприменительной практике. Соответственно необходимо законодательно урегулировать вопрос о времени изъявления согла  сия третьего лица на совер шение сделки. Также следует учиты вать, что согла сие на совер шение сделки мож ет быть дано как в устной, так и в письменной форма х.

В современных условиях институт дейст вител ьност и сделок в РФ требу ет комплексного иссле дован ия и поиск а возможных персп ектив решения имеющ ихся проблем в данной сфере.