Каталог работ
Если Вы не нашли подходящей работы на нашем сайте, Вы можете заказать работу используя кнопку ниже и мы сделаем Вашу работу.
Профессиональная деятельность человека в процессе формирования методов и средств в сфере недвижимости (на примере агентства недвижимости)
Введение 3
- Общая характеристика профессиональной деятельности в сфере недвижимости 5
1.1. Основы профессиональной деятельности в сфере недвижимости 5
1.2. Профессия специалиста в сфере недвижимости (риэлтора). Содержание профессиональной деятельности 11
- Анализ профессиональной деятельности риэлтора в процессе формирования методов и средств на примере 17
агентства недвижимости «ВиД» 17
2.1. Анализ управления деятельности объектов недвижимости в агентстве недвижимости «ВиД» 17
2.2. Характеристика профессиональной деятельности, методов и средств в агентстве недвижимости «Вид» 24
2.3. Пути совершенствования методов и средств риэлторской деятельности в агентстве недвижимости «Вид» 29
Заключение 33
Список использованной литературы 35
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения). Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой предпринимательской деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Рынок недвижимости в целом выполняет экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. В России происходит активное его формирование и развитие, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с объектами недвижимости.
Профессиональная деятельность — это деятельность человека по своей профессии и специальности в определенной сфере и отрасли производства. От того, как человек готов к своей профессиональной деятельности, зависит его успех в работе. Эффективность процесса формирования методов и средств в сфере недвижимости во многом зависит от профессиональной деятельности человека. Именно поэтому важным и актуальным является исследование профессиональной деятельности человека в процессе формирования методов и средств в сфере недвижимости.
Теоретической основой проведения исследования послужили законодательные и нормативные акты, труды ведущих отечественных ученых-экономистов и специалистов по исследуемой теме. Были изучены и обобщены труды Белобанова И.Т., Бякова Э., Воробейникова М.А., Именитова Е.Л., Горемыкина В.А., Бугулова Э.Р., Копыловой В.В., Бедина Б.М., Пригожего В.Л. и др.
Целью работы является исследование профессиональной деятельности человека в процессе формирования методов и средств в сфере недвижимости.
Исходя, из цели в работе поставлены следующие задачи:
- дать общую характеристику профессиональной деятельности человека в сфере недвижимости;
- провести анализ профессиональной деятельности человека в процессе формирования методов и средств в сфере недвижимости;
- предложить пути совершенствования методов и средств риэлторской деятельности организаций на рынке недвижимости.
Предметом исследования является профессиональная деятельность человека в сфере недвижимости.
Объектом исследования является профессиональная деятельность человека в процессе формирования методов и средств в сфере недвижимости.
По итогам проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
Профессиональная деятельность — это деятельность человека по своей профессии и специальности в определенной сфере и отрасли производства. От того, как человек готов к своей профессиональной деятельности, зависит его успех в работе.
Управление недвижимостью представляет воздействие собственника или уполномоченного им лица на экономические, правовые, технические и прочие характеристики объекта недвижимости для достижения определенных целей.
Особенно актуальными вопросы управления недвижимостью являются для крупных собственников: государства, муниципальных образований, частных корпораций, в распоряжении которых находятся сложные многофункциональные имущественные комплексы.
В процессе управления необходимо осуществлять планирование и программирование, маркетинг, мониторинг, аудит, регистрацию, учет, контроль, оценку стоимости недвижимости.
Субъекты управления могут применять различные методы управления недвижимостью: использовать недвижимое имущество в качестве вклада в уставный капитал, создавать унитарные предприятия и учреждения, сдавать в аренду и пр. При выборе метода управления для конкретного объекта недвижимости необходимо проанализировать преимущества и недостатки каждого метода.
Целью деятельности агента по недвижимости является совершение сделки по купле-продаже квартиры, которая выставлена на продажу клиентом. Исходя из описания содержания деятельности риэлтора, можно заметить, что на любом из выделенных этапов работы сделка может, говоря профессиональным языком, «сорваться». Поэтому целью работы является доведение этого трудового цикла до конца, до последнего его этапа, а не выполнение какого-то одного или нескольких этапов, хотя, в определенных отдельно оговоренных случаях, именно выполнение определенного этапа и является самостоятельным заказом (так, например, заказ на подготовку документов для регистрации или подбора квартиры для покупателя).
Управление деятельностью объектов недвижимости в агентстве недвижимости «ВиД» подразумевает наличие следующих элементов: объект управления (недвижимость); субъект управления; цель управления; желаемый результат; способ воздействия.
Анализ системы управления недвижимостью невозможен без оценки экономической эффективности управления. Особенность оценки эффективности управления недвижимостью в том, что она должна учитывать не только экономические критерии, но и качество выполнения социальных функций.
Предложенная модель совершенствования системы управления персоналом агентства недвижимости «Вид» как основы повышения качества риэлторской услуги отражает современный взгляд на риэлторское агентство, и позволяет комплексно подойти к анализу рынка риэлторских услуг и спрогнозировать изменение каждого из элементов.
Учет результатов исследования позволит повысить эффективность управления недвижимостью.
Подобные работы
- PR-отдел в системе корпоративного менеджмента. Профессиограмма специалиста
- PR-проект по продвижению киберспорта среди студентов
- Анализ ассортимента торгового предприятия на примере магазина Пятерочка
- Анализ и совершенствование маркетинговой деятельности розничного торгового предприятия (на примере "Магнит" АО "Тандер")
- Анализ конкурентной среды и повышение конкурентоспособности коммерческого предприятия
- Анализ результатов реализации управленческих решений
- Анализ сильных и слабых сторон ООО «Куюргазамолоко»
- Анализ состояния нефтеперерабатывающей промышленности
- Бурятский Государственный университет в социальных сетях (коммуникативный аспект)
- Визуальные коммуникации в рекламе (на примере рекламы группы компаний Титан)