Разработка направлений совершенствования ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк

Ипотечное кредитование, в частности такое его направление, как ипотечное жилищное кредитование, позволяет государству решать острую проблему обеспечения граждан России жильем, а также стимулирует развитие строительной отрасли экономики страны и сопутствующих ей отраслей. Ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений среди активных операций российских банков. Интерес к ипотечному кредитованию со стороны коммерческих банков обусловлен тем, что данный вид кредитования менее других подвержен кредитному риску из-за его обеспеченности залогом ликвидной недвижимости. Несмотря на то, что выдача ипотечных кредитов предусматривает для банка длительные финансовые вложения, при грамотном управлении процессом ипотечного кредитования и всестороннем контроле за уровнем рисков банки всегда могут обеспечить достаточный запас ликвидности для осуществления деятельности в этом сегменте кредитования.

Актуальность темы исследования заключается в необходимости повышения эффективности процесса управления ипотечных кредитов, обусловленной существенным развитием российского рынка и ростом ипотечной задолженности в кредитных портфелях российских банков, что требует от них оптимизации всех бизнес-процессов, связанных с выдачей и обслуживанием данных кредитов. Чем более эффективно будет организован процесс управления ипотечными жилищными кредитами, тем более высокими и стабильными будут финансовые показатели банка, и тем быстрее он сможет реализовать свои стратегические цели.

Цель работы - разработать экономически обоснованные направления совершенствования ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк.

Задачи исследования:

1. Разработать направления совершенствования ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк.
2. Провести расчет эффективности предлагаемых мероприятий, и оценка их влияния на реализацию национального проекта по обеспечению граждан России доступным жильём.

Объект исследования – ПАО Сбербанк.

Предмет исследования – направления совершенствования ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк.

В рамках преддипломной практики на основании исследования рынка ипотечного кредитования России были сформированы и предложены нововведения для Сбербанка, призванные принести экономические выгоды как для самого банка, так и для его клиентов, а также проведен расчет экономического эффекта от их внедрения в ближайшей перспективе

В качестве нововведений было предложено снизить размер первоначального взноса для заемщиков ипотечных кредитов с минимального уровня 20% до 10-15%, т.к. сегодня лишь небольшая доля граждан располагает достаточным количеством накопленных денежных средств для внесения взноса и получения ипотечного кредита. Данная мера призвана снизить порог требований для заемщика и сделать ипотечные кредиты более доступными населению.

Расчет экономического эффекта выявил наличие экономических выгод как для заемщиков, так и для самого Сбербанка, что служит показателем эффективности внедрения предложенных мероприятий.

Предлагаемые мероприятия смогут увеличить объем ипотечного кредитования ПАО Сбербанк, улучшить ситуацию на рынке ипотеки России и будут способствовать реализации национального проекта по обеспечению граждан России доступным жильём, при этом не несут существенных рисков для Банка.